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Maison à vendre 6 pièces - 137,89 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9742

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.89 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Située sur les hauteurs paisibles de Sainte Marthe, dans le 14e arrondissement de Marseille, cette maison des années 1940, hors lotissement, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, de l'école Margalhan et de toutes les commodités nécessaires, cette propriété allie tranquillité et praticité.
Caractéristiques Principales :
Terrain Piscinable de 472 m² : Magnifiquement arboré, le terrain offre un espace de vie extérieur agréable et modulable selon vos envies et proposant une cuisine d'été avec four à pizza. Son potentiel piscinable est idéal pour créer une oasis de détente dans ce cadre verdoyant et calme.
Deux Unités d'Habitation : La maison est composée de deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, parfaits pour une grande famille, pour un projet de cohabitation ou encore pour un investissement locatif. Chaque unité bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé pour le confort de ses occupants. Il est possible de relier les 2 unités pour ne faire qu'une seule maison.
Sous-sol Non Enterré Aménagé : Un espace supplémentaire aménagé qui peut servir de bureau, de salle de jeux, d'atelier ou de rangement selon vos besoins. Ce sous-sol non enterré est un atout rare offrant une flexibilité d'aménagement.
Garage, Cave et atelier : Un garage pratique pour abriter votre véhicule en toute sécurité, une cave, idéale pour les amateurs de vins et une pièce pouvant servir d'atelier.
Cette maison, à l'emplacement stratégique, vous séduira par son calme et sa proximité immédiate avec les commodités et les grands axes routiers, tout en étant située dans un cadre verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143,8 m2
  • Surface habitable : 137,9 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Appartement type 3 (67,4 m2)
    • Appartement type 3 (70,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière + clim. reversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15830kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009,0 € et 2719,0 € pour 2023

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