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Maison à vendre 4 pièces - 123,02 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9754

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
643 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.02 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Découvrez cette superbe maison récente, située au cœur du charmant village de Château-Gombert. Offrant un cadre de vie paisible et authentique, cette maison est le refuge parfait pour votre famille.
Elle se compose de trois chambres spacieuses avec placard aménagés, dont une au rez-de-chaussée, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Les deux salles d'eau modernes et élégantes assurent une commodité optimale pour tous les membres de la famille. Sa grande buanderie, son cellier et son garage seront des atouts supplémentaires de rangement
Baignée de lumière naturelle grâce à une disposition intelligente et à de grandes fenêtres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions impeccables et les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche de modernité et de raffinement à chaque pièce. Son plancher chauffant réversible lié à une pompe à chaleur vous garantit une température optimale tout au long de l'année et le DPE classé A vous assure une faible consommation énergétique.
Vous serez séduit par l'ambiance conviviale et le charme authentique de ce quartier, en profitant de la vie de village tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant grandement votre quotidien : vous trouverez à quelques pas des écoles, de nombreux commerces et les transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison lumineuse et entièrement refaite à neuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et l'élégance de votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 123,0 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (43,3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • garage (20,6 m2)
    • placard (0,4 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • placard (1 m2)
    • placard (1 m2)
    • placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 860,0 € pour 2023
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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