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Maison à vendre 5 pièces - 127,49 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9846

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.49 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Nous vous proposons à la vente cette belle maison située à Château-Gombert, dans le 13ème arrondissement de Marseille, au sein d'un lotissement fermé offrant calme absolu et absence de vis-à-vis. Il s'agit d'une maison de type 5, d'une surface d'environ 128 m², implantée sur un terrain paysagé doté de l'arrosage automatique, d'une belle piscine et d'une spacieuse terrasse avec pergola et store ban électrique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec accès direct au cellier et au garage avec mezzanine. Une suite parentale avec salle de bains complète cet espace ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec dressing, une grande salle d'eau avec WC complètent le tout. Exposée plein sud, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée.
Les volets sont en aluminium et bois, offrant à la fois robustesse et esthétisme. Située à proximité des transports en commun et du centre commercial La Parade, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 564 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Suite parentale (15,2 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Cellier (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Piscine
  • Porte automatisé garage
  • Store ban électrique
  • Volets alu
  • Volets bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 2949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12819kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1850,0 € pour 2023

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