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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,65 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9860

166 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.65 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Exclusivité
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Description

Découvrez, dans le quartier prisé de Saint Jérôme, MARSEILLE 13013, cet appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. L'appartement dispose d'un salon chaleureux, donnant sur une terrasse agréable, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards grâce à l'absence de vis-à-vis. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier pratique pour optimiser vos rangements.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien
La résidence se distingue par son magnifique parc arboré, écrin de verdure, et deux piscines réservées aux résidents pour des instants de bien-être en toute sérénité.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des lycées et des commerces. Les transports en commun et les accès aux grands axes sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Une place de stationnement extérieure, incluse avec le bien, garantit un stationnement pratique et sécurisé.
Ce bien rare est une opportunité à saisir, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65,7 m2
  • Surface habitable : 65,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Loggia (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 270 €
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 931
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29160kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2160,0 € pour 2021
Bien proposé par Amandine mense EI, agent commercial (RSAC 918009895)

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