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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,77 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 9945

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 53.77 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Situé cours Estienne d'Orves dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 au deuxième étage d'un immeuble à la façade récemment rénovée offre un cadre de vie idéal à deux pas du Vieux-Port, du Métro et bus, des commerces et des restaurants.
L'espace se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une donnant sur cour garantissant calme et confort, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
L'appartement est en bon état général avec des prestations appréciables telles que le double vitrage, un sèche-serviettes et un cumulus récent. Les parties communes sont également bien entretenues.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (20,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 704 €
  • Charges de copropriété : 94 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2023

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