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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,23 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 9949

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 57.23 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Bienvenue dans cet appartement coup de cœur niché au dernier étage d'une résidence de standing ultra bien entretenue. Ici, pas de vis-à-vis, juste une belle luminosité grâce à son expo sud-ouest qui fait briller chaque recoin.

La cuisine ? Ouverte et entièrement équipée, parfaite pour mitonner de bons petits plats tout en restant connecté avec le salon. Côté nuit, deux chambres avec placards pour un rangement au top. Un placard à l'entrée et encore du rangement dans le dégagement pour dire adieu au bazar. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviette pour des matins tout en douceur.

Et que dire de la terrasse Spacieuse, agréable, avec une vue dégagée qui invite à la détente. En bonus, un WC indépendant avec un grand meuble à chaussures, parce qu'on sait que les chaussures, ça prend de la place !

Côté pratique, deux places de parking en sous-sol, ascenseur, résidence fermée et sécurisée. Les charges comprennent eau froide et chaude ainsi que l'entretien des parties communes, histoire de simplifier la vie.

Le tout à Château-Gombert, à deux pas du centre commercial Mallet, des transports et de toutes les commodités. Bref, l'appartement idéal pour ceux qui cherchent confort et praticité dans un cadre top !

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Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 57,2 m2
  • Surface habitable : 57,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim rever + radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Double vitrage
  • Placards aménagés
  • Sdb aménagée
  • Sèche serviette
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1416 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7310kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 580,0 € pour 2023

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