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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,56 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 9984

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
669 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23.56 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Immo-Conseil
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Description

Idéal pour un investissement locatif, ce studio, récemment rénové, se situe dans le quartier du Merlan. Il se compose d'un séjour avec placard, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau séparée avec WC. Il dispose également d'un jardinet privatif, parfait pour un espace extérieur agréable.
Un atout majeur : une place de parking privative, rare dans le secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, facultés, IUT, offrant un potentiel locatif élevé. Pour les déplacements, la proximité avec les lignes de bus facilite vos trajets en ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement stratégique !

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Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges / mois : 56 €
  • Taxe foncière : 723 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 590,0 € pour 2021

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